Daha yaxşı ev və ya mənzil nədir? Müsbət və mənfi cəhətləri, müqayisə cədvəli

Xüsusi evlərin müsbət və mənfi cəhətləri

Yaxşı bir ev seçmək və satın almaq asan deyil və tikinti daha da çətindir. Bu səbəbdən bir müqaviləyə başlamazdan əvvəl belə bir layihəyə ehtiyac olduğuna əmin olmalısınız.

Evin üstünlükləri

• Geniş ev. Evdəki kvadrat metr bir mənzildə olduğundan daha ucuzdur: buna görə də onların sahəsi orta hesabla 20-50% daha böyükdür. Sıfırdan bir ev tikirsinizsə, ailənizin ehtiyaclarına uyğun bir tikinti planı hazırlayın. Lazımi sayda otaq və sahələrini soruşaraq xəyallarınızın tərtibini əldə edəcəksiniz.
• Yaşayış sahəsini artırma ehtimalı. Bir mənzildə otağı böyütməyin yeganə yolu balkonla birləşdirməkdir. BTİ-də bir çox yenidənqurma variantı qadağandır. Bitmiş evdə, ehtiyac yaranarsa asanlıqla bir uzantı edə və ya düzeni dəyişdirə bilərsiniz. Doğrudur, bəzi dəyişikliklərin, məsələn, yeni bir mərtəbənin tikintisi ilə əlaqələndirilməsi lazımdır.
• Təmiz hava. Evlərin TOP üstünlükləri mütləq ekologiyanı əhatə edir. Kənd və kəndlərdə daha az maşın var, zərərli sənaye istehsalı yoxdur və daha çox yaşıllıq var. Yaşayış yerindən asılı olaraq çox yaxın bir çay və ya göl, meşə və ya çəmənlik ola bilər. Belə bir atmosfer şəhər dumanından çox faydalıdır.
• Saytın olması. Bitişik ərazinizi istədiyiniz kimi ata bilərsiniz - bağ / tərəvəz bağının becərilməsindən, hamam və ya qaraj şəklində əlavə binalara qədər. Üstəlik, parkla bağlı heç vaxt probleminiz olmayacaq - heç kim yerinizi ala bilməz. İsti iqlim şəraitində xüsusi bir hovuz tikmək mümkündür.
• Heyvanlar üçün azadlıq. Toyuqlara, qazlara, donuzlara, inəklərə və atlara bir sahəsi olan bir əkin sahəsi lazımdır. Ancaq özünüzü kənd təsərrüfatına salmaq istəməsəniz də, vərdiş heyvanlarınız da evdə yaşamağı xoşlayacaqlar. Böyük və kiçik itlər, pişiklər, tutuquşular və hətta balıqlar. Köpəklə gəzməyə ehtiyac yoxdur, sadəcə qapını aç. Və quşları yataq otağından uzaqlaşdırsanız, yüksək səslə oxumağa mane olmaz.
• Muxtariyyət və mənzil-kommunal xidmətlərin aşağı qiyməti. Xüsusi evlərin sahibləri qoruyucu suyun kəsilməsindən əziyyət çəkmir və istiliyi müstəqil şəkildə tənzimləyirlər. Su, qaz və elektrik enerjisi üçün sayğacların quraşdırılması sayəsində yalnız istifadə olunan mənbələr üçün pul ödəyəcəksiniz. Buna endirilən şəhərətrafı tarifləri əlavə edin və aylıq ödənişinizin üstünə az miqdarda qazanın.
• Qonşuların olmaması. Ən yaxın qonşularınız ən azı 50 metr məsafədədir, bu da təmir zamanı səslərin belə sizi narahat etməyəcəyi deməkdir. Qayda əks istiqamətdə işləyir: axşam saat 9-dan sonra kimsəni narahat etmədən səs çıxara bilərsiniz.

Evin mənfi tərəfləri

• İnkişaf etmiş infrastruktur. Dərəcəsi yerin ölçüsündən asılıdır. Böyük məhəllə mərkəzlərində mağazalar, xəstəxanalar, bağlar və məktəblər var. Kiçik kəndlərdə poliklinika və digər sosial əhəmiyyətli obyektlər olmaya bilər, buna görə uşağınızı məktəbə aparmalı və ya müalicə üçün qonşu bir kəndə getməlisiniz.
• Xidmət məsuliyyəti. Sahiblər qarları təkbaşına təmizləməlidirlər, evi təmir etməlidir, bağçaya qulluq etməli və ərazini abadlaşdırmalıdır. Hündür mərtəbəli bir binada bir evdən daha çox ev işi var və bu çox vaxt və səy tələb edir.
• Təhlükəsizlik təhdidi. Yalnız qapını bağlamaq və uzun müddət tərk etmək təhlükəlidir, çünki statistikaya görə, xüsusi evlər mənzillərdən daha çox soyulur. Çıxışın yeganə yolu bahalı bir təhlükəsizlik siqnalı qurmaqdır.
• Hərəkət çətinliyi. Şəhərətrafı kəndlərin əksəriyyətində ictimai nəqliyyatda çətinliklər olur - avtobuslar nadir hallarda işləyir, dayanacaq azdır və onlara getmək üçün çox vaxt lazımdır. Buna görə, şəhərə tez-tez gəzintiləriniz lazımdırsa, bir avtomobil alın. Hər gün işə getmək üçün bir neçə kilometr yol getmək və ya uşaqları məktəbə aparıb-gətirmək problem ola bilər.
• Pulsuz köçürülmənin mümkünsüzlüyü. Dövlət köhnəlmiş binalarda mənzil sahiblərinə güzəştli mənzil verir. Ancaq evlərin sakinləri bu imtiyaza sahib deyillər - dəhşətli vəziyyətdə olan köhnə ev öz hesabına bərpa olunmalı və ya yenidən tikilməlidir.
• Pis əlaqə. Telefon qüllələrinin olmaması və ya az sayda olması mobil şəbəkədə fasilələrə səbəb olur. Simli İnternet demək olar ki, hər yerdə mövcud deyil və peyk daha baha başa gələcək. Eyni şey televiziya üçün də tətbiq olunur - kabel yeməyi əvəz edir, lakin satın alınması və saxlanması pul tələb edir.
• Yolların olmaması və ya keyfiyyətsiz olması. Hamar hamar asfalt şəhərətrafı yaşayış məntəqələri üçün nadirdir. Asfalt yolun təmirə ehtiyacı var və ya ümumiyyətlə torpaq və ya çınqılla əvəzlənib. Bu o deməkdir ki, hər hansı bir pis hava şəraiti evə və ya evdən qayıdarkən bir maneə ola bilər - qışda qarda, yazda və payızda palçıqda qala bilərsiniz.

Mənzillərin müsbət və mənfi cəhətləri

Bir mənzildə həyat keyfiyyəti bir çox amildən təsirlənir: seriyadan və evin tikilmə tarixindən ən yaxın qonşulara. Bir mənzildə qalmağa və ya özünüzü tikməyə qərar verərkən - hər tərəzini qiymətləndirin.

Mənzillərin üstünlükləri

• Yaxşı infrastruktur. Şəhərdə yaşamaq asandır: uşaq bağçaları, məktəblər, mağazalar piyada məsafəsindədir. Bir xəstəxana, iş yeri, universitet, böyük ticarət və ya əyləncə mərkəzinə avtomobil, ictimai nəqliyyat və ya taksi ilə tez bir zamanda getmək olar.
• İnkişaf etmiş ictimai nəqliyyat sistemi. Metro, avtobuslar, mikroavtobuslar bir şəhər sakininin həyatını xeyli asanlaşdırır. Evdən avtobus dayanacağına olan məsafə ümumiyyətlə 10 dəqiqəni keçmir və şəhərin istənilən yerinə getmək olduqca ucuzdur.
• Baxıma ehtiyac yoxdur. İdarəetmə şirkəti ümumi bina kommunikasiyalarının vəziyyətinə və təmirinə cavabdehdir, ərazilərdə təmizlik və asayişi qorumaq üçün işçiləri də işə götürürlər. Burada qeyd etmək lazımdır ki, hər şirkət öz həyətlərini və girişlərini dəhşətli vəziyyətdə qoyaraq 5+ vəzifəsinin öhdəsindən gəlmir.
• Əla ünsiyyət. Qüllələr telefon şəbəkəsinin yüksək keyfiyyətli işləməsini təmin edir. Kabel TV və İnternetin quraşdırılması ucuzdur və çox vaxt çəkmir.Güclü təhlükəsizlik. Evdəki soyğunçuluq, keklikdən daha az yaygındır. Qismən qonşuların varlığına görə. Bundan əlavə, bir çox yaşayış kompleksində video nəzarət və keçid sistemi mövcuddur.
• Pulsuz yer dəyişdirmə. Mülkünüz bərbad bir evdədirsə, köçürülmə dövlət hesabına həyata keçiriləcəkdir. Yeni bir mənzil və ya satın almaq üçün vəsait alacaqsınız, bu da köçdüyünüz zaman büdcənizə xeyli qənaət edəcəkdir.
• Alqı-satqı asanlığı. Böyük şəhərlərdə bir çox mənzil satılır və alınır, buna görə axtarış zamanı zövqünüzə bir seçim tapmaq çətin olmayacaq. Satış zamanı hər hansı bir problem olmamalı idi - axı bir mənzilin likvidliyi bir evdən daha yüksəkdir.
• İpotekanın sadələşdirilmiş qeydiyyatı. Banklar, xüsusi ev tikməkdənsə, bitmiş mənzillərin alınması üçün kredit verməyə daha çox hazırdır. Bundan əlavə, bir mənzil üçün ipoteka şərtləri çox daha sərfəlidir - faiz daha az, sənədlər paketi daha azdır.

Mənzillərin mənfi cəhətləri

• Havanın çirklənməsi. Avtomobil, fabrik və fabriklərin bolluğu ətraf mühitə mənfi təsir göstərir. Pis ekologiya isə müxtəlif xəstəliklərə birbaşa yoldur. Sənaye şəhərlərində və metropolitenlərdə duman istisnadan daha çox qaydadır.
• Bir kvadrat metr üçün yüksək qiymət. İnkişaf etmiş infrastruktur, bitmiş bina və şəhərdə yaşamağın digər üstünlükləri mənzilin qiymətinə təsir göstərir. Eyni evlə müqayisədə 100 m2 mənzilin qiyməti 2 dəfə fərqlənə bilər.
• Kiçik sahə. Müasir panel evdəki bir mənzil Xruşşevdən daha geniş olsa da, böyük bir ailənin orada yaşaması hələ də çətindir. Mülkiyyətinizdə bir qaraj və ya bağ yoxdursa, mövsümi saxlamanın necə təşkil ediləcəyinə də qərar verməlisiniz - bir balkon kifayət olmaya bilər.
• Mülkiyyətə ziyan vurma ehtimalı. Bir çox qonşu ilə eyni ərazidə yaşamaq, insan amili istisna edilə bilməz. Yanğın və ya daşqına səbəb ola bilər, nəticəsi evinizi təsir edə bilər.
• Bahalı kommunal mənzil. İstehlak olunan mənbələrə əlavə olaraq, sahiblər əsaslı təmir, idarəetmə şirkətinin və ya HOA-nın işi və digər xidmətlər üçün pul ödəyirlər. Mərkəzləşdirilmiş mənzil-kommunal xidmətlər. Isıtmanın qrafikə daxil edilməsi, isti suyun mövsümi dayandırılması və digər hallar vətəndaşlarda narahatlıq yaradır.
• Dayanacağın mürəkkəbliyi. Avtomobilin şəhərə rahat yerləşdirilməsi üçün ödəməli olacaqsınız. Və ya hər dəfə evə qayıtdıqda boş bir yer axtarın. Bina nə qədər yüksəkdirsə və həyət nə qədər kiçikdirsə, avtomobil düzəltmək bir o qədər çətindir.
• Çox səs-küy. Yan tərəflərdə, yuxarıda və aşağıda yerləşən qonşular çoxlu səs verirlər. Bunu panellərdəki mükəmməl səslənmə qabiliyyəti ilə çoxaltsaq, davamlı bir səs axını əldə edirik. Qonşulara “şəhər musiqisi” əlavə olunur - nəqliyyat siqnalları, küçələrdən qışqırıqlar və s. Səs izolyasiyası problemi qismən həll edir, lakin yüksək keyfiyyətli bir qəpiyə başa gələcək.

Hansı daha yaxşıdır: müqayisə cədvəli və nəticələr

Hər iki variantın üstünlüklərini və çatışmazlıqlarını xatırlamağı və son qərar verməyi bir daha təklif edirik:

Çoxmənzilli binalarda və fərdi evlərdə yaşamağın əsas müsbət və mənfi cəhətlərini nəzərdən keçirdik. Müvafiq variantı təyin etmək üçün yalnız ehtiyaclarınızı deyil, imkanlarınızı da müəyyənləşdirin: məsələn, evin bitişik ərazisinə baxa bilərsiniz və ya onu qapıçıya həvalə etməyi üstün tutursunuz?

Videoya baxın: 6 MKR-da 100 Kupçalı 3 otaqlı 75 000 AZN - əlaqə: Səttar 050 322-05-44 (Noyabr 2024).